Objektnummer: D-NRW 042
Handwerkerobjekt. Denkmalgeschütze Hofanlage zum Selbstausbau.
Preis 140.000,00 €
Objektbeschreibung:
Das Gebäude liegt in 52152 Simmerath in einem weiten Tal des Flusses Rur. Von der Flut 2021 ist es nicht betroffen gewesen, selbst der tiefer gelegene Campingplatz musste nicht evakuiert werden, da die Rur ausreichend Ausbreitungsmöglichkeiten hat.
Das Gebäude ist entkernt, der Brunnen gereinigt und der daneben liegende Keller auf Standhöhe ausgeschachtet. Das Gebäude hat bereits komplette neue Fundamente und eine neue Beton-Bodenplatte. Außerdem wurde die Drainage rundherum erneuert und das Haus ist an Wasserversorgung und Abwasserkanal angeschlossen.
Die Hofanlage besteht aus einem teilweise unterkellerten Wohnhaus mit angebautem Stall und Scheune, einem asphaltierten Hof sowie aus einem Schuppen an der anderen Seite des Hofs bei der Einfahrt. Im Keller befinden sich ein etwa 3 m tiefer Brunnen und ein großer Backofen. Des weiteren befindet sich noch ein Sanitärgebäude neben dem Schuppen, welches zu dem nahebei an der Rur gelegenen Campingplatz gehörte.
Ein komplette Vorplanung mit Grundrissplanungen für 2 Wohneinheiten liegen vor und kann weiter gegeben werden.
WE 1 mit ca. 120 m²
WE 2 mit ca. 128 m²
Der Kaufpreis beträgt 140.000 €. Der Verkauf ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt für den Käufer 3,57% inkl.19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages.
Bei Interesse, Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten. (Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse). Vielen Dank.