Objektnummer: D-BR 008
Haus mit 3 Wohnungen, großer Werkhalle/Werkstatt/Lagerhalle – Grundstück ggf. teilbar
Kaufpreis: 350.000,00 €
Objektbeschreibung:
Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen (1-3 Zimmer) und einer großen Werkstatt (ca. 130 m²) mit Lagermöglichkeiten, Büro, Sanitärraum und weiteren Nebenräumen.
Bei den Wohnungen hat eine Sanierung begonnen, welche aber nicht abgeschlossen wurde.
Die Wohnungsgrößen sind 30m², 49,6m² und 58,5m².
Das Gebäude wird mit einer Gasheizung geheizt. Flüssigtank im Garten. Energieausweis wird beantragt.
Großer Garten mit kleinem Naturteich. Grundstück auch teilbar. Bebaubarkeit noch nicht geprüft. Das Grundstück wird aber nur im Ganzen verkauft. Die Teilung müsste der Käufer übernehmen.
Kostenaufstellung der Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre mit Rechnungen belegbar:
2018 3.944,26 € Trockenbau
2019 892,50€ Containerdienst
2020 2.351,38 € Containerdienst
2020 1.029,35 € Containerdienst
2020 39.350,80 € Dachsanierung Werkstatt
2021 1.989,26 € Abbrucharbeiten
2023 1.324,12 € Fußboden
2023 899,05 € Bad/Fußboden
2023 20.230,00 € Heizung/Sanitär
2023 1.048,94 € Dämmung/Dampfsperre/Rigips
2023 1.046,74 € Materialbestellung etc.
2023 3.150,00 € Fassadensanierung
Der Kaufpreis beträgt 350.000,00 €.
Der Verkauf ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt für den Käufer 7,14% inkl.19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Sie ist verdient, fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bei Interesse, Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten. (Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse). Vielen Dank.