FR-PO 015
Südfrankreich. Meernähe. Schönes katalanisches Landhaus.
Kaufpreis: 715.000,00€
Objektbeschreibung
Hervorragendes katalanisches Bauernhaus aus Stein, eingebettet in die Natur, in einer ruhigen Umgebung, mitten in landwirtschaftlichen Flächen, ohne isoliert zu sein. Elne im Departement Pyrénées-Orientales
Dieses Anwesen liegt etwa 10 Minuten von den Stränden von Saint-Cyprien entfernt und bleibt im Sommer weit weg vom Trubel. 10 min. mit dem Fahrrad zum Meer.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 262 m² besteht dieses Bauernhaus aus einem Hauptgebäude von 136 m² mit im Erdgeschoss einem Wohnzimmer von ca. 60 m² mit Zugang zum Garten mit Pelletofen und Kamin sowie einem Badezimmer. mit Wasser mit WC.
Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit umschaltbarer Klimaanlage, 1 Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung, ein Büroraum, ein Flur mit Ankleidezimmer und 1 Zwischengeschoss mit einem Kinderzimmer im Dachgeschoss.
Die Fenster sind aus Holz, Doppelverglasung.
Der zweite Teil besteht aus einem unabhängigen Haus von 126 m² auf 3 Ebenen, das derzeit als Gîte genutzt wird und Platz für 7 Personen bietet.
Es besteht im Erdgeschoss aus einer ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit Pelletofen und Kamin, die alle auf eine Terrasse und einen großen umzäunten Garten führen.
Im 1. Stock verteilt ein großer Flur 2 Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, 1 Duschbad mit WC, 1 Badezimmer mit WC, einen Ankleidebereich.
Im 2. Stock gibt es ein 3. Schlafzimmer unter dem Dach mit Blick auf den Garten.
Alle Räume sind mit einer umkehrbaren Klimaanlage ausgestattet, die Öffnungen sind PVC-Doppelverglasung.
Darüber hinaus befindet sich neben diesem Gebäude eine noch umzubauende Scheune mit einer Nutzfläche von über 100 m².
Dieser auf einem Gesamtgrundstück von mehr als 2800 m² errichtete Komplex umfasst außerdem ein naturbelassenes Schwimmbad, das von einer Holzterrasse umgeben ist, ein Nebengebäude mit Technikraum und Saunabereich, einen Sommerküchenbereich mit Pizzaofen und Plancha sowie Sonnenkollektoren (30 Jahre Garantie), automatische Bewässerung und 4 Außenparkplätze.
Grundsteuer: 1.405 €
Bei Interesse, Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten. (Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse). Vielen Dank.