DE – RP 008
Schönes Wohnhaus – alter Winzerhof – mit Seminarhaus oder Atelier oder Galerie.
Preis: 780.000,00€
Objektbeschreibung
Schönes Wohnhaus mit Seminarhaus oder Atelier oder Galerie oder Gästewohnung.
Das ehemalige Winzergehöft in Kirchheim an der Weinstraße wurde 1797 gebaut und von den jetzigen Eigentümern in den Jahren 2000-2004 saniert. (Haus und Garten). Bis zum Jahr 2010 fand dann ein Teilabriss der hinteren Scheune statt, zwecks Ausbau zum Seminarraum und zur sonnigen Belichtung des Hofes. Im Jahr 2018 wurde an den Seminarraum eine schöne große Terrasse angebaut. Ein schöner Sonnenplatz.
Das Haus wurde mit viele Liebe zum Detail saniert, aus-und umgebaut. Im EG befindet sich die offene Küche mit EBK und direktem Ausgang zur hofseitigen Terrasse. Angrenzend an die Küche ist das kombinieret Wohn-Esszimmer mit Kaminofen. Auf dieser Etage befinden sich noch ein Gäste-WC, der Eingangsbereich mit Flur, Vorraum mit der Treppe zum 1.OG und der Treppe mit Sicherungsklappe zum Keller.
Im 1.OG befindet sich ein großer Flur (Raum zur Arbeiten und Spielen etc.), 1 Vorraum zu einem Schlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer mit abgetrennten, begehbaren Kleiderschrank und einer von zwei Zugängen in das sehr große Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet.
Vom Hof aus kommt man zu allen weiteren Gebäudeteilen. Eine Holztreppe führt in den 1. Stock des rechten Seitenflügels. Dort befindet sich ein kleiner Vorraum, 1 Flur, Zugang zum Bad mit Waschbecken, WC und einer Dusche, dann weiter in die offene Küche mit Aufenthaltsraum. Angrenzend ist der tolle Seminarraum mit Fußbodenheizung, freigelegten Deckenbalken, vielen Fenstern giebelseitig und mit Ausgang zur Sonnenterrasse. Der Raum ist vielseitig nutzbar z.B. als Seminarraum (Tanz, Yoga etc.), Atelier und/oder als Galerie. Er könnte aber auch als Ferien-/Gästewohnung oder Familienwohnung für heranwachsende Kinder genutzt werden. Er bietet also viele Möglichkeiten.
Im EG sind Lagerräume, teilweise mit schöner Kappendecke. In einem Raum steht auch noch eine Kelter als Überbleibsel des Winzergehöftes. Im linken Grundstücksteil steht eine größere Scheune. Sie ist nutzbar als weiteres Lager, Stellplatz für 2 PKW’s und der Zugang zu einer eingerichteten Werkstatt.
Der Hof ist gepflastert und teilweise begrünt und mit viel Licht nach dem Teilabriss der hinteren Scheune. Ein Freisitz und ein kleiner Teich runden alles ab.
Das Haus besticht durch viel Holz, wie Fußböden, Fenster und Türen, freigelegtes Fachwerk und schöne Holzklappläden passend zum schönen alten Bauernhaus.
Das Haus ist frei und bezugsfertig.
Der Kaufpreis beträgt 780.000,00 €.
Der Verkauf ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt für den Käufer 4,76 % inkl.19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Sie ist verdient, fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bei Interesse, Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten. (Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse). Vielen Dank.